Ocak ayında mal sahipleri, kiracılarına yüzde 15.18 oranında zam yapmıştı. Enflasyon rakamlarıyla birlikte TÜFE oranları da belli oldu. Peki kiracıları Şubat ayında ne kadar zam bekliyor?
Kira artışında TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranlarından TÜFE oranları baz alınıyor. Gayrimenkul kiralamalarında sözleşmesi bu ay içinde yenilenecek olanlar, 2020 Şubat ayı kira artış oranlarının açıklanmasını bekliyordu. TÜFE oranlarının açıklanması ile birlikte, kiralara gelecek zam da belli oldu.
TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %1,35, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %12,15 ve on iki aylık ortalamalara göre %14,52 artış gerçekleşti. Buna göre kiraya Şubat ayında %14,52 oranında zam yapılacak. Mal sahipleri kiracısına bu oranın üzerinde zam yapamayacak.
Peki kira artışı nasıl hesaplanıyor? İşte bir örnek;
Mevcut kira bedeli: 1000 TL
Zam oranı: 14,52
Zam bedeli: 145,2 TL
Zamlı kira bedeli: 1.145 TL
Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor. Yani açıklanan rakam yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile bu oranı aşmayacak şekilde daha düşük bir tutarda kira zammı ile uzlaşmaya varabilir.
